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Dieser Hamburger hat mit 27 Jahren finanziell ausgesorgt

Millionär mit 27 Jahren – das ist wohl ein Traum der meisten Menschen. Dieser Hamburger hat es geschafft: mit 27 Jahren ist er Millionär mit Immobilien geworden und hat mittlerweile finanziell ausgesorgt. In seinem Buch berichtet er über seinen Werdegang, der alles andere als idealtypisch verlief. Doch der Blick zurück zeigt, dass Torben Käselow viel richtig gemacht hat.


Der Werdegang von Torben Käselow

Torben Käselow wurde am 15.12.1985 in Hamburg geboren. Als waschechter Hamburger konzentriert er sich bei seinen Immobilieninvestments auf die Heimat. In der 12. Klasse brach der aus einfachen Verhältnissen stammende Hamburger die Schule ab – er war schlichtweg der Auffassung, dass er mit fundierten Kenntnissen in Erdkunde und Biologie keinen Reichtum aufbauen würde. Bei seinem Nebenjob „Kellnern“ lernte Torben Käselow von seinem Chef Grundlegendes über Investitionen in Immobilien. Nach dem Abschluss seiner kaufmännischen Ausbildung entschied sich Torben Käselow für den gleichen Weg – Immobilien sollten ihm den Weg zum Reichtum und finanzieller Unabhängigkeit ebnen.

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Der Startschuss: die Gründung von Käselow Immobilien

Im Alter von 22 Jahren entschied sich Torben Käselow für die Gründung eines Maklerbüros mit fünf Mitarbeitern. Die Anfangszeit verlief erfolgreich. Im jungen Alter konnte Torben Käselow den finanziellen Erfolg nicht nachhaltig nutzen. Er selbst berichtet rückblickend von hohen Schuldenbergen, ständigen Besuchen in Restaurants und einem unnötigen Luxusauto. Nichtsdestotrotz ist die damalige Zeit von großer Bedeutung. Torben Käselow lernte aus seinen anfänglichen Fehlern. Ohne die Schulden wäre er vielleicht heute noch ein Immobilienmakler aus Hamburg, der von finanzieller Unabhängigkeit lediglich träumen würde. Zahlreiche Bücher und Seminare später, kaufte er 2011 seine erste Immobilie in Ahrensburg – eine Eigentumswohnung.

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Die Kriterien für Investments

Die Käselow Gruppe setzt auf verschiedene Kriterien bei den eigenen Investments. Zunächst liegt der Fokus von Torben Käselow und Co. auf Wohnimmobilien. Soziale Aspekte und Nachhaltigkeit stehen im Vordergrund – der maximale Gewerbeanteil beträgt 30 %. Zudem agiert die Unternehmensgruppe heimatverbunden. Alle Immobilien befinden sich im Großraum Hamburg – der Heimat des jungen Millionärs. Den Anfang machte 2011 eine Eigentumswohnung – heute sind derartige Immobilien nicht mehr lukrativ genug. Nur Objekte mit mindestens fünf Immobilieneinheiten haben eine Chance auf Aufnahme in das Investment-Portfolio der Käselow-Gruppe. Bei der Wahl des Standorts beziehen die Investoren die Entwicklung der Einwohnerzahl ein. Eine langfristig steigende Einwohnerzahl ist erforderlich, damit eventueller Leerstand kompensiert werden kann.


Cashflow ist King!

Wenn Torben Käselow Immobilien erwirbt, sollen sich diese ab Kauf rechnen. Die Immobilien müssen früh Einnahmen generieren, die die Kosten für Zins und Tilgung decken. Zudem sollte ein echter Cashflow überbleiben. Viele Menschen beklagen heute, dass positive Erträge kaum noch möglich sind. Mit der sorgfältigen Auswahl der Standorte gelingt es Torben Käselow, einen echten Cashflow zu generieren.

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Das Buch: Das wirkliche Geheimnis von Jungmillionären

In seinem Buch stellt Torben Käselow reflektiert seine Entwicklung dar. Durch alle Kapitel zieht sich der rote Faden, dass Fehler nichts Schlechtes sind. Fehler sind gut, wenn sie in der richtigen Geschwindigkeit erfolgen. Das Buch Das wirkliche Geheimnis von Jungmillionären* enthält ehrliche Rückblicke und interessante Schlussfolgerungen. In den letzten Kapiteln schneidet er auch das Thema „Aktien-Investments“ an. Der Fokus liegt jedoch eindeutig auf Immobilien – sein Steckenpferd und seine Stärke.

Meilenstein – 100 Immobilieneinheiten

Nach der Gründung der Käselow Holding GmbH als Muttergesellschaft der Käselow Gruppe hat diese einen Meilenstein erreicht. Mittlerweile befinden sich über 100 Immobilieneinheiten im Investment-Portfolio des Unternehmens – Tendenz steigend.

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Torben Käselow: bodenständig und finanziell unabhängig

Harte Arbeit, geschäftliches Geschick, strategisches Unternehmertum und Disziplin waren stetige Wegbegleiter im beruflichen Leben von Torben Käselow. Er plädiert in seinem Buch und zahlreichen Interviews für die Übernahme von Verantwortung: jeder hat die Möglichkeit, ein Vermögen aufzubauen, sofern er seine Investitionen geschickt auswählt. Mit über 100 Immobilieneinheiten im Portfolio ist er seinem Motto treu: „Einfach machen!“


Das Erkenntnis-Journal von Torben Käselow

Ein kleiner Teil seines Erfolgsrezepts ist das Erkenntnis-Journal. Torben Käselow nimmt sich jeden Tag die Zeit, in sein Erkenntnis-Journal die Schlussfolgerungen des Tages einzutragen. Der Fokus liegt darauf, keinen Fehler ein zweites Mal zu machen. Das Erkenntnis-Journal ist ein nützliches Mittel, um die aus Fehlern abgeleiteten Schlussfolgerungen dauerhaft festzuhalten.

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Immobilien-Investments für jedermann?

Torben Käselow, sein Buch und seine Geschichte machen Mut – ein junger Hamburger aus einfachen Verhältnissen, ohne Abitur und akademischen Abschluss hat es zum Millionär mit Immobilien geschafft. Er zeigt uns, was mit dem richtigen Mindset, harter Disziplin und einem unbändigen Willen alles möglich ist.

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1 KOMMENTAR

  1. Zum Stichtag 31. 12. 2018 weisst die Bilanz der Käselow Holding GmbH eine Bilanzsumme von 402.479 € aus.
    Ist da in den letzten 1,75 Jahren massiv etwas hinzugekommen oder wo steckt das ganze Immobilienvermögen der 100 Einheiten?

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